Необычные здания на массиве Богкуча созданы по проектам архитекторов Г. Коробцева, С. Адылова, И. Коптеловой, Л. Адамова и А. Мухамедшина, а также инженеров Т. Шахсуварян и Е. Чинчевой.

Проект интересен двумя объектами.

Первый — ряд девятиэтажек, выходящих торцами на проспект Бируни. Торцы оформлены мозаикой братьев Жарских в оранжевых тонах. Девятиэтажки объединены блоком с объектами бытового и культурного назначения: продуктовый и овощной магазины, кафе, магазин бытовой техники, аптека, химчистка, почта, ателье мод и мастерские по ремонту обуви и техники. В этом же блоке находился популярный когда-то детский кинотеатр «Гунча». Годы застройки — 1973–1977.

Второй необычный объект — экспериментальный четырёхэтажный 60-квартирный дом с 5- и 6-комнатными квартирами и большими террасами. По задумке архитекторов эти квартиры для многодетных семей должны были соответствовать условиям жизни «на земле» в махаллях. Просторные террасы напоминали махаллинские внутренние дворики — на них можно было ставить топчаны и готовить еду. Здесь селили семьи из старогородских махаллей, попавших под снос. Однако проект остался экспериментальным и не получил серийного развития по ряду причин.